Rieccomi

Mi sto occupando del posizionamento di un sito di una piccola agenzia immobiliare.

Puntiamo naturalmente sul mercato locale, il cms è performante, il sito ha un backlink di qualità da un portale della zona, tutto il resto è da mettere in pista...

Consigli / idee ?

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Fabio Dell'Orto :: Progetto SEO
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Mercato locale?

Fabio, non vorrei ripetermi, ma ti consiglierei una festa :-P

Pensando all'on-line, se hai già pensato a portali e siti della zona, temo che non ci sia molto altro da fare. Comune? Istituzioni locali?

Forse, a parte gli scherzi, val la pena di puntare veramente sull'off-line. Sponsorizzazione di qualche evento del posto, promozione di qualche associazione culturale del posto, coobrand di qualche evento di spettacolo (il solito teatro, ad esempio).
Il tutto, sempre col sito ben in vista.

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YoYo - Formazione rotolante
Il 28novembre, Corso Comunicati Stampa ed Article Marketing, a Milano

posizionare pagine legate a quartieri e vie, mai come nel caso delle immobiliari la long tail è fondamentale...

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Pensare che una volta addirittura le agenzie immobiliari compravano "le viarie", lunghi elenchi di persone in ordine di via! Lo facevano per fini diversi (telemarketing)

Concordo con Ryan... lunga lunga lunga coda di chiavi.
Esempio a torino? "Casa zona santa rita"

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Si potrebbe essere un'idea e sono certo che non prosieguo del 3d ne possiamo riparlare.

Aggiungo ora qualche informazione in +

L'agenzia è di Stresa sul Lago Maggiore, quando ho scritto mercato locale intendevo dire che a loro interessa avere visibilità nei motori con frasi strategiche del tipo: vendita e/o affitto case e/o appartamenti bla bla + località ( ovvio ora sto improvvisando giusto per farvi capire ).

Però sono interessati pure al mercato estero, hanno ville prestigiose di valore a 6 zeri...

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Fabio Dell'Orto :: Progetto SEO
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beh allora dobbiamo espandere il posizionamento a "vacanze a stresa" vacanze sul lago amggiore e amicizie varie, in fondo st'immobiliare vivrà molto col mercato turistico (affitti stagionali o vendite)...

poi bisogna vedere se hanno cosae e ville solo in quella zona o sono più "global"

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Lavorano su tutte le pricipali località del Lago Maggiore, hanno di tutto villette case ville prestigiose appartamenti sia in vendita che in affittto.

Una domanda stimolante; cosa ne pensate di mappe e video ?

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Fabio Dell'Orto :: Progetto SEO
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si potrebbero realizzare dei 360 degli interni, piccoli filmati degli esterni.... solo che in tal modo se da una parte offri un servizio molto cool dall'altro crei una barriera d'ingresso per la quale ti contatta solo chi è realmente interessato, mentre io come politica cercherei di far arrivare più gente possibile delegando ai commerciali l'onere di presentargli offerte su misura....

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Io concordo con il parere espresso da fradefra nel suo primo intervento: sicuramente in questi casi l'offline rende di più. Credo che il discorso inizi a cambiare a favore dell'online quando il "locale" indica una copertura quantomeno provinciale¹.

Cerca di valutare bene se il potenziale interessamento, e la relativa richiesta, per la zona valga la pena di un lavoro supplementare.
In caso affermativo, sempre molto IMHO, lavorerei su un dominio .com, in inglese, a parte, con contenuti inglese; credo sia inutile dirti di lavorare molto su chiavi come "real estate + località" o "villas + località", anche in ordine invertito
In casi come questi anche una sola pagina, con i giusti riferimenti e le giuste informazioni, fa miracoli

¹) Io tengo presente come riferimento la provincia di Lecce: ~100 comuni, ~1 milione di abitanti.

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Si potrebbero consultare i dati sulle persone che vengono in vacanza da quelle parti, di solito i vari enti per il turismo ne hanno molti...

dopodichè, prendere i paesi o le città di porvenineza di questi turisti, o almeno dei gruppi più rappresentativi, e andare a fare pubblicità a casa loro, nella considerazione che se magari molti turistivengono dalla francia magari in francia c'è stata più sensibilizzazione per il turismo in quella zona,e noi ne andiamo a prendere i risultati pubblciando annunci turistici su selezionati portali francesi. Sarebbe anche da vedere se il comune o chi per lui fa delle campagne per incentivare il turismo, e seguirle.

ad esempio, la regione umbria tempo fa fece una campagna per la promozione turistica a termini (la stazione). io se avessi avuto un'agenzia immobiliare in umbria, avrei comprato spazi (on e off line, a seconda dei soldi a disposizione) da investire su roma, in quanto già forte di una campagna di sensibilizzazione precedente, che magari ha fatto venire a molti la voglia di affittarsi una casa o comprarsela proprio nella verde regione...

...un po' vampiristico come approccio, ma io lo tenterei

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